Дело № 2-128/06г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации
6 марта 2006 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Картамышевой В.Ф., при секретаре Аванесовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёвых Валентины Александровны, Михаила Алексеевича и Евгения Алексеевича к Муниципальному Учреждению «Управление муниципального заказа», к администрации г. Электросталь о признании отказа в приватизации незаконным, обязании к заключению договора на передачу квартиры в собственность,
установил:

Воробьёвы В.А.,М.А.,Е.А. обратились в суд с иском к МУ «УМЗ» и администрации г. Электросталь о признании недействительным отказа в приватизации квартиры и просили обязать ответчика заключить с ними договор о бесплатной передаче в их совместную собственность квартиры № 70 в доме 06 кор.1 по пр. Ленина г. Электростали .

В судебном заседании истица Воробьёва В.А. и её представитель Бобров Е.А. поддержали требования и пояснили , что Воробьёва В.А. является нанимателем муниципальной квартиры 70 дома 06 кор.1 по пр. Ленина г. Электростали и проживает в квартире совместно с членами своей семьи-2 детьми, с 1988г., куда вселены на основании принятого Главой г. Электросталь и ПСМО-9 совместного решения, на тот момент дом принадлежал ПСМО-9, затем был передан МП «Химик», с 1996 по 2000г.дом принадлежал МУП «Восточное», с 2000г. является муниципальной собственностью. В спорной квартире они зарегистрированы постоянно, на основании ордера № 65/88 от 5.07.1988г.. ранее в приватизации не участвовали. Дом имеет статус общежития, однако как общежитие никогда не использовался, режим общежития в нём не соблюдался. В апреле 2005г. года она обратилась в МУ «УМЗ» с просьбой о заключении договора на передачу занимаемой квартиры в собственность её и членов семьи, но получила ответ, что её просьба не может быть удовлетворена, т.к. дом является общежитием. Отказ в приватизации занимаемой квартиры истец считает незаконным, так как проживает в муниципальном жилом фонде, предоставленном до 1 марта 2005г. который подлежит приватизации и они имеют право на бесплатную передачу жилого помещения им в собственность.

Представитель МУ «УМЗ» Павлюченкова О.А. иск не признала, пояснив, что данный спорный дом принимался в эксплуатацию как общежитие для посемейного заселения малосемейных граждан. Ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрен перечень зданий, квартиры в которых не подлежат приватизации, таковыми являются общежития. Просили в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьёвых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь была предоставлена истице и членам её семьи, все они проживают в квартире № 70 дома 06 корпус 1 по пр. Ленина в г. Электросталь с 5 апреля 1988г. по договору найма жилого помещения, что подтверждается выписками из домовой книги и ордером. В настоящее время спорная квартира является муниципальной. Из документов усматривается, что постановлением Главы г. Электросталь №16 от 3.02.1994г. общежития по адресу пр. Ленина д.06 корпус №1 и №2 были приняты в ведение органов местного самоуправления от АО «Мособлстрой №9» по акту №5 от 28.09.93г., т.е. данные жилые здания являются муниципальной собственностью.

Согласно ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом , на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК о договоре социального найма.

Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении с момента вселения по ордеру с 1988г., то права, предусмотренные ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» возникли до 1 марта 2005г. Следовательно они считаются проживающими по договору социального найма до 1 марта 2005г., что дает им право на приватизацию занимаемой жилой площади, что предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

К материалам дела приобщено справка МУ УМЗ, из которой усматривается, что истица с детьми ранее в приватизации участия не принимали.

В данном случае истцы Воробёвы фактически не воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, не имели возможности распорядиться принадлежащим им по договору найма жилым помещением. Следовательно, в настоящее время они имеют право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Воробьёвых В.А.,М.А.,Е.А.. - удовлетворить.
Признать отказ МУ УМЗ в приватизации жилого помещения занимаемого Воробьёвой В.А. с членами семьи-незаконным.
Обязать Муниципальное Учреждение «Управление муниципального заказа» заключить с Воробьёвой Валентиной Александровной договор о бесплатной передаче ей и её детям Воробьёву Михаилу Алексеевичу и Воробьёву Евгению Алексеевичу в их совместную собственность квартиры 70 дома 06 корпус 1 по проспекту Ленина г. Электростали.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней .
Судья: подпись
Копия верна.
Решение суда вступило в законную силу 25.03.2006 года.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле №2-128/2006 в Элекстростальском городском суде Московской области.
Судья: В.Ф. Картамышева
Секретарь: С.Г. Аванесова